2012. január elsejétől a 176/2008. (VI. 30.) Kormány rendelet értelmében kötelező lesz beszerezni minden magánépületre, lakásra az energiatanúsítványt – ha az ingatlan bérleti szerződésben vagy adásvételi szerződésben szerepel.
Egy ilyen tanúsítvány ára 15-60.000 Ft között mozog. Ez a papír azon túl, hogy a fenti esetekben kötelező lesz beszerezni, más kötelezettséggel nem jár. (Újépítésű házak esetén már 2009-től szükséges a tanúsítvány a használatba vételi engedélyhez.)
A tanúsítvány – a háztartási gépeknél már ismert módon – tíz különböző minőségi besorolási osztályba sorolja az épületet. A betűvel jelzett „osztályzat” arra utal, hogy a befektetett energiából mennyi hasznosul, tehát milyen hatékony az épület energia-gazdálkodása.
A hagyományos építőanyagokból készült házak többsége nem felel meg a mai elvárásoknak hőtechnikai szempontból. Egy-két építési technológiát leszámítva a ma épült téglaépületeket is el kell látni kiegészítő szigeteléssel.
A falak szigetelése energiagazdálkodási szempontból kiemelten fontos feladat, aminek csak akkor van értelme, ha a teljes külső falfelületet burkoljuk szigetelőanyaggal. Lehetne a belső falakat is szigetelni, de a külső szigetelés hatékonyabb, ugyanis a falak hőtároló képességét jobban kihasználja.
Nem engedi kihűlni a falakat, így azok nappali-éjszakai hőingadozása csökken, így az egyenletesebb hőtartáshoz kevesebb energiára lesz szükségünk. Ez főleg a fűtési szezon őszi és tavaszi időszakában jelent jelentős megtakarítást.
A szigetelés felrakásánál ügyelni kell a falazóanyagtól eltérő hővezető képességű részek (hőhidak) megfelelő szigetelésére, ugyanis ezeken a pontokon belső páralecsapódás keletkezhet, ami a megváltozott hőmérsékletkülönbség miatt jelentkezik. Ilyen hőhidak lehetnek a betonból vagy acélból készült épületelemek.
Kevesen gondolnak rá, de adott esetben fontos lehet a szigetelő anyagok lángmentessége is. Egy társasház esetében egy esetleges lakástűz könnyen továbbterjedhet, ha begyullad a szigetelőanyag, ezzel veszélyeztetve a többi lakást is, vagy akár a tetőszerkezetet is.
A kőzetgyapot alapú szigetelőanyagok nem éghetők, jó légáteresztő és víztaszító képességűek, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságuk van, ezért régi épületek szigetelésére is alkalmasak, és növelik az épület passzív tűzbiztonságát is.
Megfelelő hőszigetelő rendszert alkalmazva a házon növelhetjük a lakók komfortérzetét, energiát takaríthatunk meg, vagy akár több osztállyal jobb tanúsítványt kaphatunk a kezünkbe.
